土地の地目ってご存じですか?

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土地の地目ってご存じですか?

スタッフブログ,注文住宅

2022/03/03 土地の地目ってご存じですか?

 

「京田辺市でおしゃれな注文住宅をお考えの方は、オーク工務店へご相談ください。」

【知らないとヤバい!土地えらびの基本】

 

地目とは…

土地の登記簿に記載されている地目は、土地の利用状況によって区分されたもので住宅が建っている土地は「宅地」になります。

農地であれば「田」「畑」その他20種類以上の地目があります。

 

家づくりをお考えの方はこの「地目」きちんと把握していますか。

まだ把握されていない場合は、後から困ったことにならないようにまずは知っておいた方がいいでしょう。

 

 

家を建てるのに「宅地」じゃないといけないと言われますが、正確には「宅地」以外の地目に家を建てた場合、その土地を「宅地」に変更する必要があります。

注意点として、全ての地目が変更可能というわけではありません。

特に「田」「畑」の地目は注意が必要で、農地法により「田」「畑」の土地は宅地など別の用途への転用や農地売買が制限されているからです。

 

親から相続した畑に家を建てる為に勝手に農地以外に変更することはできません。農地転用の手続きをして認可がおりた後に家を建てる事ができます。

農地転用の許可がおりないケースもあるので、注意が必要です。

 

地目についてほんの一部お話ししてきましたが、土地探しでわからないことがあればアドバイスいたします。

お気軽にご相談ください。

 

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