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土地売買価格以外の費用を詳しく解説！
①諸経費
土地購入時にかかる経費です。諸経費の中身は、印紙税（売買契約書に貼る印紙代）、登記費用（名義変更などの手続き）、不動産取得税（不動産を購入するとかかる税金）など、土地を購入すると手続きにかかるお金です。
②仲介手数料
売主さん（土地のオーナー）の窓口となっているのが不動産会社です。
不動産会社が仲介をして、土地を購入すると不動産会社に仲介手数料を支払います。
しかし、不動産会社が売主の場合は、仲介手数料はかかりません。
仲介手数料は、（販売価格の3％）✙6万円に消費税が大体の相場です。
③水道の引き込み費用
購入した土地に上下水道が引き込まれていない場合、引き込み費用がかかります。
引き込み工事は、全面道路をはがして水道管を宅地内に引き込む工事のことをいいます。
元々人が住んでいた家を解体して更地にして家を建てる場合は、水道菅が入っているのでかかりませんが、古い住宅の場合水道管の仕様が今
と異なっているので、口径変更が必要になります。その場合は費用が発生します。
④土地の高低差にかかる費用
土地の地面が下がっている場合や高い場合、もしくは斜面になっていたり。土をとったり埋めたり、擁壁をつくったり。その場合、結構なお金がかかってきます。
⑤地盤改良費用
地盤が弱い場合、地盤改良費用がかかってきます。地盤調査は、土地があなたの物になってからしかおこなえません。
土地購入時には、地盤改良が必要な土地かそうでないかわからないのです。
購入する土地のお隣さんに地盤改良したかどうか聞くのもいいでしょうが、あくまでも予想でしかありません。
正直、一般の方が誰の助けも借りずに良い土地を探すのはなかなか大変です。
遠回りせず、プロの力を借りるのが一番の近道かもしれません。
オーク工務店では、土地探しからの注文住宅を建てるお施主様がほとんどです。
お気軽にご相談ください。
【オーク工務店】 お問い合わせは、お電話☎072-865-3301
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電話番号：☎072-865-3301 住所 ：〒573-1115 大阪府枚方市東船橋2-153-19 営業時間：10：00～18：00 定休日 ：毎週火曜日・水曜日 駐車場 ：有り キッズスペース完備
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土地販売価格以外にかかる費用を解説します。
①諸経費
土地購入時にかかる経費です。諸経費の中身は、印紙税（売買契約書に貼る印紙代）、登記費用（名義変更などの手続き）、不動産取得税（不動産を購入するとかかる税金）など、土地を購入すると手続きにかかるお金です。
②仲介手数料
売主さん（土地のオーナー）の窓口となっているのが不動産会社です。
不動産会社が仲介をして、土地を購入すると不動産会社に仲介手数料を支払います。
しかし、不動産会社が売主の場合は、仲介手数料はかかりません。
仲介手数料は、（販売価格の3％）✙6万円に消費税が大体の相場です。
③水道の引き込み費用
購入した土地に上下水道が引き込まれていない場合、引き込み費用がかかります。
引き込み工事は、全面道路をはがして水道管を宅地内に引き込む工事のことをいいます。
元々人が住んでいた家を解体して更地にして家を建てる場合は、水道菅が入っているのでかかりませんが、古い住宅の場合水道管の仕様が今
と異なっているので、口径変更が必要になります。その場合は費用が発生します。
④土地の高低差にかかる費用
土地の地面が下がっている場合や高い場合、もしくは斜面になっていたり。土をとったり埋めたり、擁壁をつくったり。その場合、結構なお金がかかってきます。
⑤地盤改良費用
地盤が弱い場合、地盤改良費用がかかってきます。地盤調査は、土地があなたの物になってからしかおこなえません。
土地購入時には、地盤改良が必要な土地かそうでないかわからないのです。
購入する土地のお隣さんに地盤改良したかどうか聞くのもいいでしょうが、あくまでも予想でしかありません。
正直、一般の方が誰の助けも借りずに良い土地を探すのはなかなか大変です。
遠回りせず、プロの力を借りるのが一番の近道かもしれません。
オーク工務店では、土地探しからの注文住宅を建てるお施主様がほとんどです。
お気軽にご相談ください。
【オーク工務店】
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