住宅ローンの豆知識!(ローン相談、資金計画セミナー開催)

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2025/04/22 住宅ローンの豆知識!(ローン相談、資金計画セミナー開催)

はじめての家づくりで、ほとんどの方がぶつかる住宅ローンの壁。

 

〇どこの金融機関がいいのか

〇どんな種類があるの

〇いくら借りられる

〇金利ってどうきめるの

分かりにくい言葉や選択肢が多く戸惑う方も多いです。

 

今回ははじめての家づくりをお考えの方に向けて「住宅ローンの基本」をわかりやすくご紹介します。

 

□住宅ローンってそもそも何?

住宅ローンとは「家を建てる・買うために金融機関からお金を借りる仕組みのことです。月々の返済で、長い期間をかけて支払っていくのが特徴です。自己資金だけではまかないきれない費用をカバーし多くの方がこの住宅ローンを利用してマイホームを手に入れます。

 

□金利タイプは大きく3種類

  1. 固定金利…返済期間中ずっと金利が変わらないタイプ。将来の返済額が決まっているので安心だが支所の金利はやや高め。
  2. 変動金利…半年ごとに金利が見直されるタイプ。今は金利が低く、初期の返済額を抑えやすいが将来金利が上がるリスクも考えられる。
  3. 固定期間選択型…最初の5年10年など一定期間は固定金利、その後は変動に切り替わるタイプ。変動と固定のいいとこどりができる場合も。

 

□いくら借りられるの?(借入可能額)

金融機関が住宅ローンを貸してくれる金額は、基本的に年収と他の借入状況で決まります。一般的には年収の5から7倍が目安と言われていますが、毎月無理なく返せる額で計画を立てることがとても大切です。

 

□住宅ローンを組む時のポイント

  1. 返済負担率は30%以内を目安に!
  2. 頭金ゼロでもローンは組めるができれば1から2割あると安心。

 

諸費用(登記費用、火災保険、保証料など)も別途必要なので覚えておこう。

 

□まとめ

住宅ローンは人生で一番大きな買い物とも言われていますが、基本を知っておくだけでも不安はグッと減ります。

家づくりの第一歩としてまずは、「自分はいくら借りられるのか」「どのタイプの金利があっているのか」から知ることからはじめてみましょう。

 

オーク工務店では住宅ローンのご相談も無料で承っております。

お気軽にご相談ください。

 

【住宅ローン相談、資金計画セミナー】

開催日:ほぼ毎日

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時間:1部10:00〜 2部13:00〜 3部16:00〜
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