072-865-3301
後悔しない土地探しの5つのコツ！
理想の住まいづくりを成功させるために、最初の大きなハードルとなるのが「土地探し」です。特に大阪・京都などの都市部では条件に合った土地がなかなか見つからず、悩む方も多いのではないでしょうか？
今回ははじめての方も安心してススメられる、
1.希望条件は「絶対」と「妥協できる」で分ける
土地探しでは「100点満点の土地」は難しいです。だからこそ、最初にやるべきことは、希望条件に優先順位をつけること。
□通勤に便利なエリアが最優先なのか
□子育てしやすい環境がいいのか
□多少駅から離れていても広さ重視なのか
「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分けておくと、送った時の判断基準になります。
2.現地に足を運ぶのが、何より大切
ネットの情報や写真だけでは判断するのは危険です。現地を歩いてみて初めて分かることは本当に多いです。
〇実際の騒音、におい、周辺の雰囲気
〇交通量や街灯の有無、安全性
〇ご近所の雰囲気や生活感
平日と休日、朝と夜など時間を変えて見に行くのもおすすめです。
3.ハザードマップと地盤情報は必ず確認
購入前に必ずチェックすべきポイントは、
〇ハザードマップ（浸水、土砂災害など）
〇地盤の強さ（地盤調査レポートがあると安心）
〇過去の災害履歴（地元の人に聞くのもあり）
4.法的制限も見逃さない
その土地にどんな建物が建てられるのかは「用途地域」や「建ぺい率」「容積率」などで制限されています。また、「道路などの接道条件」が満たされていないと家が建てられないケースも。
不安があれば、不動産会社と一緒に法規チェックするのがベストです。
5.決断力がモノをいう
良い土地はすぐに買い手がつきます。「迷っているうちに売れてしまった」といケースはあるあるです。そのために、あらかじめ資金計画をしっかり立てておくことが大切です。ローン相談や頭金の準備を早めに進めておけば、良い土地が出た時にすぐに動けます。
最後に土地探しは単なる場所選びではなく、これから暮らしをどうデザインするかという視点が大切です。建てたい家や理想のライフスタイルをイメージしながら探すと、自然と「自分に合った土地」が見えてくるものです。
オーク工務店では、土地探しからリノベーション、新築注文住宅の設計施工までワンストップでサポートしています。ぜひお気軽にご相談ください。
開催日：ほぼ毎日
場所 ：オーク工務店（枚方市くずは）
時間：1部10:00〜 2部13:00〜 3部16:00〜 ※1枠90分になります。
◇参加費無料 ◇完全予約制 ◇予約方法はお問い合わせフォームから→「ご予約」
【オーク工務店】 お問い合わせは、お電話☎072-865-3301
または、お問合せフォームからお願い致します。
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電話番号：☎072-865-3301 住所 ：〒573-1115 大阪府枚方市東船橋2-153-19 営業時間：10：00～18：00 定休日 ：毎週火曜日・水曜日 駐車場 ：有り キッズスペース完備
25/04/21
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理想の住まいづくりを成功させるために、最初の大きなハードルとなるのが「土地探し」です。特に大阪・京都などの都市部では条件に合った土地がなかなか見つからず、悩む方も多いのではないでしょうか？
今回ははじめての方も安心してススメられる、
失敗しない土地探しのコツ！を5つにまとめてみました。注文住宅やリノベーションを成功させるための第一歩としてぜひ参考にして下さい。
1.希望条件は「絶対」と「妥協できる」で分ける
土地探しでは「100点満点の土地」は難しいです。だからこそ、最初にやるべきことは、希望条件に優先順位をつけること。
□通勤に便利なエリアが最優先なのか
□子育てしやすい環境がいいのか
□多少駅から離れていても広さ重視なのか
「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分けておくと、送った時の判断基準になります。
2.現地に足を運ぶのが、何より大切
ネットの情報や写真だけでは判断するのは危険です。現地を歩いてみて初めて分かることは本当に多いです。
〇実際の騒音、におい、周辺の雰囲気
〇交通量や街灯の有無、安全性
〇ご近所の雰囲気や生活感
平日と休日、朝と夜など時間を変えて見に行くのもおすすめです。
3.ハザードマップと地盤情報は必ず確認
購入前に必ずチェックすべきポイントは、
〇ハザードマップ（浸水、土砂災害など）
〇地盤の強さ（地盤調査レポートがあると安心）
〇過去の災害履歴（地元の人に聞くのもあり）
4.法的制限も見逃さない
その土地にどんな建物が建てられるのかは「用途地域」や「建ぺい率」「容積率」などで制限されています。また、「道路などの接道条件」が満たされていないと家が建てられないケースも。
不安があれば、不動産会社と一緒に法規チェックするのがベストです。
5.決断力がモノをいう
良い土地はすぐに買い手がつきます。「迷っているうちに売れてしまった」といケースはあるあるです。そのために、あらかじめ資金計画をしっかり立てておくことが大切です。ローン相談や頭金の準備を早めに進めておけば、良い土地が出た時にすぐに動けます。
最後に土地探しは単なる場所選びではなく、これから暮らしをどうデザインするかという視点が大切です。建てたい家や理想のライフスタイルをイメージしながら探すと、自然と「自分に合った土地」が見えてくるものです。
オーク工務店では、土地探しからリノベーション、新築注文住宅の設計施工までワンストップでサポートしています。ぜひお気軽にご相談ください。
【無料相談会】
開催日：ほぼ毎日
場所 ：オーク工務店（枚方市くずは）
時間：1部10:00〜 2部13:00〜 3部16:00〜
※1枠90分になります。
◇参加費無料 ◇完全予約制 ◇予約方法はお問い合わせフォームから→「ご予約」
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