注文住宅は高い？建売との違いと後悔しない選び方

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注文住宅は高い？建売との違いと後悔しない選び方

注文住宅

2025/05/20 注文住宅は高い？建売との違いと後悔しない選び方

家づくりを考え始めたとき、まず多くの人が迷うのが「注文住宅と建売住宅」どちらを選べばいいのでしょうか！

特に30代でマイホームを検討し始めると、予算・家族構成・将来の生活スタイルなど、考えることがたくさんあります。今回は「注文住宅ってやっぱり高いの？」という疑問に答えながらコスト面と価値のバランスについて、建売との違いを交えてわかりやすく解説していきます。

□建売住宅と注文住宅の比較

建売住宅：住宅価格は比較的安め（企画設計でコストカット）間取りや仕様は基本は一律で選べない、完成済みが多いため入居までが早い、土地の選択は限られる（すてに建物付き）予算や立地などが重視で、家のデザインだったり仕様だったりこだわりたい方は不向き

注文住宅：自由設計ゆえに変動するが調整可能、自由に設計できる、打合せ回数も多く引き渡しまで時間がかかる、好きなエリアや土地の形など選択肢が多い、ライフスタイルにあった住まいをたてることができる（趣味だったり、ペット仕様だったり）

□注文住宅=高い？

確かに注文住宅は自由度の高さが魅力的です。予算を考えずにハイグレードの商品を選んだり、広ーい家だったり、好きな事をめいいっぱいするとコストも高額になってしまいます。でも、実は「予算にあわせて設計が調整できる」のが注文住宅の大きなメリット！

・1階を広く2階は最低限に抑える

・プライベートな2階部分はコストを抑えて、１階のLDKなどお客様が過ごされる室内はすこし贅沢な仕様にしたり、コストを自分たちで考えられる

・将来のリフォームを前提に今はコストを抑える設計に

など自分たちの価値観とライフスタイルにあった家づくりができるのが注文住宅のいいところ！

□見えないコストにも差が出る！

建売住宅では、万人受けす仕様で仕上げられていることが多く、自分にあわない間取りや性能に後悔するケースもあります。

・収納が少なくてあとからリフォームする羽目に

・家事動線が悪く毎日ストレス

・子供が増えて部屋数が足りない

注文住宅では最初から将来の暮らしも見据えてプランニングができる為、結果的に余計な出費が減り、長期的に見ればコスパが良い事も多いのです。

□注文住宅で後悔しない選び方のポイント

1優先順位を明確にする：何にお金をかけてどこをコストカットするかを事前に決めておく

2ライフスタイルを具体的に想像する：休日の過ごしかた、子どもの成長、在宅ワークなどにあわせたプランづくり

3信頼できる住宅会社選び：地域密着型の工務店など引き渡し後の家の困りごとなどすぐに対応してくれる工務店なら心強いです。

4土地・建物はセットで考える：「土地に合わせた家」ではなく「理想の暮らし方にあった土地と家」を選ぶのがおすすめ

自分たちの暮らしに本当にフィットした家を建てられるのが注文住宅のいいところ！決めることはたくさんありますし打ち合わせも多いですが、その分愛着が沸いてきます。オーク工務店で建てられたお客様は「家が完成するのがさみしい」「打ち合わせがたのしすぎてワクワクする」「悩み考えた分だけ大好きで自慢の家を建てることができた」と言ったお声をいただきます。

そうなんです！家づくりってとっても楽しいんです。後悔にならないぐらい満足度が高い家を建てるのが私たちの仕事です。一緒に楽しい家づくりをはじめませんか。